東昇云景项目售楼部及样板房精装设计服务 已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。
1 采购项目简介
1.1 采购项目名称： 東昇云景项目售楼部及样板房精装设计服务
1.2 采购人： 广西钦保置业有限公司
1.3 采购代理机构： /
1.4 采购项目资金落实情况： /
1.5 采购项目概况： 本项目建设单位为广西钦保置业有限公司，建设地点位位于钦州市永福东大街北侧，环城东路西南侧，紧邻钦州东站前广场。项目占地面67768.28m(101.65亩)，拟规划建设13栋高层住宅楼，总建筑面积212463.68㎡。项目主要建设内容包括主体工程、装修工程、电气设备工程、暖通工程、给排水工程、消防工程、设备购置以及室外配套外接水电工程、道路硬化工程、绿化工程等。首开区精装范围包含售楼部（建筑面积975㎡）及样板房（6#楼一套，享用面积302㎡；2#楼两个户型各一套，享用面积分别为189㎡及172.5㎡；7#楼两个户型各一套，享用面积分别为158.29㎡及134.81㎡）。
1.6 预算金额：人民币（大写） 肆拾伍万贰佰陆拾伍元肆角（￥：450265.40 元）
1.7 最高限价：人民币（大写） 肆拾伍万贰佰陆拾伍元肆角（￥：450265.40元）
1.8 采购需求：如需进一步了解详细内容，详见第五章“采购需求”。
2 采购范围及相关要求
2.1 采购范围： 首开区楼部（建筑面积975㎡）及样板房（6#楼一套，享用面积302㎡；2#楼两个户型各一套，享用面积分别为189㎡及172.5㎡；7#楼两个户型个一套，享用面积分别为158.29㎡及134.81㎡）的精装设计服务工程（含硬装、软装设计的效果图、施工图等）。合计需精装设计的面积为1931.6㎡。详见附件2设计任务书
（注：“√”表示选定）：
2.2 服务期限： 乙方向甲方做出保证，在本合同签署后，依照本合同约定的设计进度向甲方提交本项目的设计成果及文本。总工期70天。
（1）乙方提交的设计成果应当符合按国家有关标准及设计任务书（见附件2）的要求。如本合同中规定的设计成果的内容与数量要求与设计任务书中的要求有差异，按照更严格的标准执行。
（2）上表所述提交设计成果的时间是乙方完成并提交设计成果的最终时间，包括甲方审图时间。另外，乙方同意配合因该项目政府报批而可能引起的设计成果提交日期的适当提前或延后等调整。
（3）乙方应按照本合同和设计任务书要求，按时向合同中约定的甲方项目主管或项目专员交付各阶段设计成果，并履行签收手续。具体要求如下：
①最终设计成果应为CAD图，版本统一为2004版，以公制单位标注尺寸；设计成果包括甲方报建需要的各种表格和清单；电子文档图纸上无用的层、块、辅助线必须清除；电子文档不同专业、不同单体建筑、不同图别图纸必须按隶属层次分别存放于不同的文件夹；图名与图别必须与纸质图名、图别保持一致。
②图纸提交时必须一并提供电子文档并包括设计图纸、设计说明。乙方提供的电子文本不作为施工的法定文件。乙方应保证电子文档与纸质图纸的一致性。如已完成效果图、概预算，同样须提供配套光盘。如发生提交设计成果后需修改重新出图的情况，发往甲方修改后的图纸须与合同要求的套数保持一致，同时提供新的电子文档。
③各阶段设计成果（含中间交流成果），其文字说明应为简体中文字体，文字的真实含意以中文的理解为准。
④材料样板样式按甲方要求提供，并标明材料、色彩名称、拟用部位等应明示的要素。
⑤乙方设计成果须由乙方各专业设计负责人及设计师会签记录，设计成果报送甲方前须有总设计负责人签字，并按审查部门规定盖齐图章；设计中的图纸变更，必须由设计负责人牵头经所有专业设计负责人会签后才能发放。
⑥属于精装成品房项目的，乙方应在建筑初步设计完成后协助甲方填报《项目室内装修设计交楼标准汇报》。
（4）设计沟通联络的要求：乙方联络人员必须能熟练地用汉语普通话与甲方交流；如主创设计师/乙方负责人不能熟练运用汉语普通话与甲方交流，则乙方提供翻译人员。所有的电话、传真、电子邮件以中文方式进行。甲方对已完成的该阶段设计成果进行书面确认后，乙方方可进行下一阶段的设计。
（5）最终设计成果提交地点为甲方工程项目所在地或者甲方书面指定的其他地点（如甲方无特殊要求，将视为合同履行地）。
（6）乙方承诺配合该项目政府报批而可能调整设计工期安排。
（7）乙方提供设计文件应包含全部内容的光盘（或优盘）。甲方要求增加设计文件份数的，由甲方另行支付设计文件工本费，每增加一套图纸费用为【 50 】元。报建、评审会、汇报会、专题会议所需图纸、资料等由乙方根据需要提供。
2.3 服务地点： 钦州市永福东大街北侧，环城东路西南侧，紧邻钦州东站前广场
2.4 质量要求或服务标准：
（1）设计附带服务内容：
①选材：在项目设计过程中，乙方需提供甲方选材样板1份并进行选样确认，对于设计中使用的材料，乙方均需提供该材料的详细供货信息：包括厂家名称、地址、联系人姓名、电话、产品编号、价格及供货周期等。对于常规材料，经甲方书面确认后，乙方才可不提供样板或供货信息；
②施工配合：在项目施工阶段，乙方须对装修效果以及室内氛围布置进行现场指导。乙方应配合甲方及施工单位共同对工程进行验收；
3 供应商资格要求
3.1 供应商应依法设立且满足如下要求：
（1）资质要求：供应商须具备设计专业类乙级资质及以上资质。
（2）财务要求： /
（3）业绩要求： /
（4）信誉要求： 参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（由竞标人提供“信用中国”网站下载的信用报告）
（5）承担本项目的主要人员要求：拟派项目负责人近5年主持过 3个及以上同规模住宅精装设计
（6）其他要求： /
3.2 供应商不得存在下列情形之一：
（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；
（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，参加同一合同项下的采购活动。
（4）参加采购活动前三年内，在经营活动中存在重大违法记录和不良信用记录（在“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn，被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体及其他违法失信行为记录名单的供应商或被广西自贸区钦州港片区开发投资集团有限责任公司及其下属子公司、控股公司列入黑名单的供应商，将被拒绝参与本次采购活动）。
其他： /
3.3 本次采购：不接受 联合体。
联合体参加询比采购活动的，联合体应满足本条第3.1款规定的要求，且联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形。此外，联合体各方应分别满足如下条件：
联合体的资格认定标准如下：
联合体应递交联合体协议书，且联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体参与本询比采购项目，否则相关响应文件均无效。
4 采购文件的获取
时间： 2025 年 11 月 18 日至 2025 年 11 月 21 日，每日上午 8：30至12：00，下午14：00至17：30（北京时间，法定节假日除外）。
地点（网址）：广西自贸区钦州港片区开发投资集团有限责任公司网站（http://www.qzmktjt.com）获取（下载）。
方式： 2025 年 11 月 21 日17时30分前（北京时间）购买（或下载）采购文件。
售价：采购文件每套售价 0 元，售后不退。
5 响应文件的递交
5.1 响应文件递交的截止时间为 2025 年 11 月 21 日 17 时 30 分，地点为 广西钦州市钦州港区友谊大道1号自贸中心23楼经营管理部 裴炳昌07775881305。
5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或未按规定密封的响应文件，采购人不予受理。
5.3 递交响应文件的方式： 邮寄（顺丰快递）、供应商现场递交。
6 响应文件开启时间和地点
6.1 响应文件开启在响应文件递交截止时间的同一时间进行（供应商不参加开启会议的，具体开启时间由采购人确定），地点为 自贸中心23楼 。
6.2 供应商是否需要参加开启会议：
供应商不需要参加开启会议。
7 发布公告的媒介
本询比采购公告在广西自贸区钦州港片区开发投资集团有限责任公司网站（http:///www.qzmktjt.com）发布。
8 其他
/
9 联系方式
9.1 采购人信息
名 称： 广西钦保置业有限公司
地 址： 广西钦州市阳光曼哈顿3座605
联系人： 苏锋
电 话： 0777-2361333
9.2 采购代理机构信息
名 称： /
地 址： /
联系人： /
电 话： /
9.3 监督部门信息
名 称： 广西自贸区钦州港区开发投资集团有限责任公司风控审计部
地 址： 广西钦州市钦州港区友谊大道1号自贸中心23楼
联系人： 陈哲
电 话： 0777-5881380
附件：
