根据工作部署，广西自贸区钦州港片区开发投资集团有限责任公司（以下简称“自贸开投集团”）决定公开遴选钦州白石湖片区开发项目合作单位。现将有关事项公告如下:
一、项目基本情况
（一）项目名称：钦州白石湖片区开发项目
（二）项目概况：项目位于广西钦州市项目位于钦州嘉兴街南面、祥安路西面，安州大道东侧，毗邻钦州市共美学校，占地面积75333.37㎡（113亩），规划容积率2.5，总投资约10亿元，建设内容含普通住宅、四代住宅、商业用房、配套用房、地下车库等。
二、遴选需求
采用合作模式进行项目开发，包括但不限于共同出资成立项目公司、合作开发、委托开发等。具体合作模式将根据项目实际情况，由双方协商确定，并在合作合同中明确约定。
三、合作商的资格要求
（一）资质合规性：无失信记录（需提供近6个月信用中国截图），过往经营项目无烂尾项目。若开发商被列入失信名单或有烂尾项目，将直接被淘汰，不得参与合作；
（二）企业基本情况：具备相应的开发资质等级，拥有一定规模的专业团队。其中，开发资质等级最低需满足相关项目要求，核心团队人员数量需符合项目开发需求（详见《合作开发商机构评分标准表》；
（三）财务状况：具备良好的财务状况，资产负债率、近三年净利润率、银行授信额度等需达到一定标准。具体标准参照《合作开发商机构评分标准》中“财务状况”相关条款；
（四）项目开发经验：拥有一定数量的同类项目开发经验，且累计开发面积达到相应规模。具体要求参照《合作开发商机构评分标准》中“项目开发经验”相关条款；
（五）技术与管理能力：具备较强的技术与管理能力，设计方案需具有创新性与合规性，施工管理水平达标，工期达成率和成本控制能力良好。具体标准参照《合作开发商机构评分标准》中“技术与管理能力”相关条款；
（六）销售与市场能力：拥有出色的销售与市场能力，去化速度、销售团队实力、回款效率等需满足要求。具体标准参照《合作开发商机构评分标准》中“销售与市场能力”相关条款；
（七）收益承诺能力：具备一定经营能力，过往类似项目收益承诺的履约记录，确保其能切实兑现收益承诺；
（八）履约担保能力：具备一定的履约担保能力，能够提供符合要求的担保兜底措施。具体标准参照《合作开发商机构评分标准》中“履约担保能力”相关条款；
（九）信誉与口碑：企业信用评级达到一定级别，在行业内口碑良好，无重大负面舆情。具体标准参照《合作开发商机构评分标准》中“信誉与口碑”相关条款；
四、报名材料要求
意向报名单位所提供的报名材料，应参照附件《合作开发商机构评分标准》按如下顺序进行编写：
（一）报名申请表：自行下载附件《报名申请表》并按要求填写；
（二）资质、资格证明材料：营业执照及相关资质、资格证明文件。
（三）人员材料：从业人员身份证、职称证、执业资格证等相关证书或证件，“三险”（养老、失业、医疗保险）或其他证明材料；
（四）财务状况材料：资产负债率、近三年净利润率、银行授信额度证明材料；
（五）项目开发经验证明材料：完成同类项目经验及项目规模与业绩有效业绩证明材料，如中标通知书、合同书等。
（六）技术与管理能力证明材料：具体参照附件《合作开发商机构评分标准》中“技术与管理能力”相关条款进行编写，格式自拟；
（七）销售与市场能力证明材料：具体参照附件《合作开发商机构评分标准》中“销售与市场能力”相关条款进行编写，格式自拟；
（八）收益承诺能力证明材料：过往类似项目收益承诺的履约记录（如有）以及承诺合作期内对我司的收益承诺书，格式自拟；
（九）履约担保能力证明材料：具体标准参照附件《合作开发商机构评分标准》中“履约担保能力”相关条款，提供相关银行保函；
（十）信誉与口碑证明材料：提供钦州市住房和城乡建设局公布的企业信用等级评定情况文件，以及提供近6个月信用中国截图；
（十一）合作经验、获得表彰材料：具体参照附件《合作开发商机构评分标准》中“加分项”相关条款，提供扫描件或照片；
（十二）其他材料：参加遴选的意向合作商自认为应该提供的其他材料。
以上材料需装订成册并加盖单位公章，一式2份（正本1份，副本1份），用文件袋密封加盖单位公章后报送。不按要求填报及提供材料，或是提供虚假材料的，报名无效。不按规定密封、逾期送达的或者未送达指定地点的，不予受理。以邮寄方式（建议寄顺丰）提交的，应在截止时间前送达指定地点并经签收，不按规定密封、逾期送达的按无效竞选处理。
五、公开遴选程序
（一）公告：在广西自贸区钦州港片区开发投资集团有限责任公司官网（http://www.qzmktjt.com）发布公告。
（二）报名：有意参加遴选的意向合作单位在公告规定的期限内按要求提交材料报名。
（三）综合评估：自贸开投集团根据《合作开发商机构评分标准》评选标准，组成评审小组，对参加遴选的意向合作单位进行综合评分、面谈考察，提出拟选取的意向合作单位名单，按集团内部决策程序过会审定。
（四）公示：在自贸开投集团官网公示拟选取的意向合作单位。
（五）公布：公示期满后，自贸开投集团将中标的合作单位发文公布，公布后将呈报中国-马来西亚钦州产业园区管理委员会核定，通过核定后签订合作协议。
六、报名时间、地点及联系方式
（一）报名时间：2025年9月19日至9月26日，每日上午8:30至12:00，下午12：30至17:30（法定公休日、节假日除外），逾期不予受理。
（二）报名地点：广西钦州市钦州港区友谊大道1号自贸中心23楼经营管理部。
（三）联系及电话：裴炳昌，0777-5881305。
（四）监督及电话：陈哲，0777-5881380。
附件：
广西自贸区钦州港片区开发投资集团有限责任公司
2025年9月19日
